Estimation théorique
Rue Bouet,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bouet,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.331€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.331€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 49 | RUE BOUET | 4 | 145 | 74 | 203494€ | 1403€ |
2021-06-07 | 47 | RUE BOUET | 4 | 97 | 91 | 120000€ | 1237€ |
2019-06-24 | 51 | RUE BOUET | 3 | 85 | 144 | 169484€ | 1994€ |
2021-12-30 | 34 | RUE BOUET | 3 | 65 | 225 | 110000€ | 1692€ |
2020-01-28 | 4 | RUE EDMOND AUDRAN | 3 | 62 | 181 | 70000€ | 1129€ |
2019-09-03 | 61 | RUE BOUET | 6 | 98 | 206 | 174320€ | 1779€ |
2022-06-20 | 6 | RUE CAPITAINE ESVAN | 5 | 92 | 258 | 214000€ | 2326€ |
2020-12-12 | 7 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 7 | 171 | 450 | 278000€ | 1626€ |
2021-11-29 | 59 | RUE BOUET | 4 | 70 | 335 | 219000€ | 3129€ |
2022-07-20 | 1 | RUE CAPITAINE ESVAN | 5 | 92 | 323 | 207675€ | 2257€ |
2020-07-22 | 4 | RUE LOUIS HEROLD | 5 | 114 | 368 | 147000€ | 1289€ |
2022-01-21 | 16 | RUE CAPITAINE ESVAN | 6 | 119 | 252 | 200000€ | 1681€ |
2021-05-10 | 116 | BD DE L'EUROPE | 7 | 97 | 526 | 216000€ | 2227€ |
2022-04-27 | 2 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 92 | 349 | 42500€ | 462€ |
2021-01-21 | 2 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 92 | 349 | 170000€ | 1848€ |
2021-07-15 | 4 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 68 | 267 | 170000€ | 2500€ |
2020-12-15 | 6 | RUE LOUIS HEROLD | 5 | 85 | 526 | 138000€ | 1624€ |
2019-05-28 | 104 | BD DE L'EUROPE | 4 | 81 | 177 | 123000€ | 1519€ |
2019-07-02 | 2 | RUE JEAN JULIEN CUMIN | 5 | 92 | 642 | 147000€ | 1598€ |
2022-11-25 | 10 | RUE GUILLAUME BALEY | 6 | 103 | 217 | 240000€ | 2330€ |
2023-02-09 | 10 | RUE FRANCOIS COPPEE | 6 | 119 | 315 | 200000€ | 1681€ |
2019-10-11 | 10 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 104 | 274 | 140200€ | 1348€ |
2021-10-07 | 6 | RUE GUILLAUME BALEY | 5 | 98 | 269 | 180000€ | 1837€ |
2020-10-31 | 25 | RUE JEAN BRUNHES | 6 | 103 | 345 | 237500€ | 2306€ |
2022-12-08 | 25 | RUE JEAN BRUNHES | 6 | 103 | 345 | 272000€ | 2641€ |
2020-11-06 | 5 | RUE ARTHUR HONEGGER | 5 | 127 | 347 | 203150€ | 1600€ |
2019-07-10 | 90 | BD DE L'EUROPE | 4 | 111 | 455 | 105000€ | 946€ |
2021-02-26 | 90 | BD DE L'EUROPE | 4 | 111 | 455 | 250701€ | 2259€ |
2020-03-02 | 13 | RUE JEAN BRUNHES | 7 | 127 | 312 | 230000€ | 1811€ |
2022-01-17 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 408 | 210840€ | 2888€ |
2023-01-18 | 143 | BD DE L'EUROPE | 4 | 80 | 628 | 150000€ | 1875€ |
2019-10-07 | 12 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 86 | 406 | 165000€ | 1919€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DU LANNOC | 5 | 97 | 977 | 135000€ | 1392€ |
2023-06-21 | 19 | RUE BOUET | 5 | 90 | 248 | 272000€ | 3022€ |
2022-11-09 | 44 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 82 | 231 | 185737€ | 2265€ |
2021-11-18 | 74 | BD DE L'EUROPE | 4 | 61 | 501 | 95000€ | 1557€ |
2019-11-05 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 65 | 399 | 130700€ | 2011€ |
2020-05-18 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 81 | 406 | 179503€ | 2216€ |
2020-08-11 | 24 | RUE JEAN JULIEN CUMIN | 6 | 103 | 583 | 157000€ | 1524€ |
2020-06-24 | 12 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 94 | 404 | 152000€ | 1617€ |
2019-10-10 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 82 | 421 | 195000€ | 2378€ |
2019-07-22 | 21 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 108 | 430 | 100000€ | 926€ |
2021-07-19 | 38 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 177 | 150000€ | 1667€ |
2019-06-13 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 80 | 389 | 154000€ | 1925€ |
2021-10-25 | 16 | RUE GERARD PONDAVEN | 5 | 129 | 546 | 173000€ | 1341€ |
2019-10-21 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 110 | 236 | 145000€ | 1318€ |
2020-09-22 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 76 | 383 | 160000€ | 2105€ |
2020-06-25 | 109 | BD DE L'EUROPE | 2 | 53 | 166 | 62672€ | 1182€ |
2020-10-03 | 32 | RUE JEAN JULIEN CUMIN | 5 | 92 | 465 | 162000€ | 1761€ |
2020-02-14 | 30 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 336 | 115000€ | 1045€ |
2022-10-17 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 90 | 235 | 219500€ | 2439€ |
2020-12-22 | 24 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 76 | 375 | 72500€ | 954€ |
2021-02-15 | 25 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 117 | 431 | 237000€ | 2026€ |
2021-02-23 | 1 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 68 | 367 | 130000€ | 1912€ |
2022-01-14 | 17 | RUE FRESNEL | 4 | 93 | 175 | 207000€ | 2226€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DE TREORNOU | 6 | 115 | 368 | 231000€ | 2009€ |
2021-06-17 | 9 | RUE GERARD PONDAVEN | 6 | 160 | 838 | 275300€ | 1721€ |
2021-11-23 | 26 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 110 | 348 | 199000€ | 1809€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DE BOHARS | 7 | 275 | 578 | 618000€ | 2247€ |
2022-09-14 | 23 | RUE FRESNEL | 3 | 72 | 253 | 220000€ | 3056€ |
2023-01-02 | 28 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 95 | 375 | 246990€ | 2600€ |
2021-04-13 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 96 | 224 | 170500€ | 1776€ |
2020-06-17 | 37 | RUE DE KERELIE | 4 | 90 | 373 | 189000€ | 2100€ |
2023-03-15 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 98 | 367 | 150000€ | 1531€ |
2021-01-21 | 21 | RUE DE TREORNOU | 5 | 100 | 324 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-08 | 16 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 81 | 427 | 165500€ | 2043€ |
2021-12-20 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 82 | 224 | 232760€ | 2839€ |
2022-07-06 | 23 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 88 | 204 | 200000€ | 2273€ |
2020-08-11 | 30 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 87 | 288 | 93751€ | 1078€ |
2023-02-10 | 36 | RUE DE KERELIE | 5 | 81 | 259 | 171000€ | 2111€ |
2020-07-31 | 18 | RUE PAUL FEVAL | 5 | 81 | 427 | 182000€ | 2247€ |
2020-05-12 | 36 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 81 | 403 | 165000€ | 2037€ |
2019-06-05 | 2 | RUE MARYAN DESCHARD | 5 | 105 | 222 | 174000€ | 1657€ |
2022-10-06 | 27 | RUE DE BOHARS | 2 | 46 | 46 | 110000€ | 2391€ |
2020-10-08 | 30 | RUE DE BOHARS | 3 | 72 | 106 | 75113€ | 1043€ |
2021-07-09 | 11 | RUE MARYAN DESCHARD | 7 | 133 | 241 | 265000€ | 1992€ |
2023-02-08 | 31 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 44 | 45 | 81818€ | 1860€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DE BOHARS | 3 | 68 | 64 | 59000€ | 868€ |
2022-06-07 | 32 | RUE DE BOHARS | 3 | 68 | 64 | 147000€ | 2162€ |
2020-05-20 | 75 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 108 | 196 | 290000€ | 2685€ |
2020-12-24 | 9 | RUE MARYAN DESCHARD | 4 | 71 | 308 | 121000€ | 1704€ |
2019-10-15 | 140 | RUE DU BOIS DE LAMBEZELLEC | 5 | 88 | 567 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-14 | 16 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 203 | 230000€ | 2840€ |
2021-04-15 | 140 | RUE DJANGO REINHARDT | 5 | 80 | 476 | 225000€ | 2813€ |
2022-10-14 | 33 | RUE DE BOHARS | 3 | 81 | 417 | 28333€ | 350€ |
2022-10-14 | 33 | RUE DE BOHARS | 6 | 126 | 417 | 255769€ | 2030€ |
2021-11-10 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 74 | 340 | 176600€ | 2386€ |
2020-06-19 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 81 | 293 | 140000€ | 1728€ |
2022-08-13 | 4 | RUE CLAUDE FARRERE | 3 | 90 | 0 | 156600€ | 1740€ |
2023-04-03 | 44 | RUE FRANCOIS COPPEE | 5 | 81 | 407 | 292500€ | 3611€ |
2020-05-29 | 33 | RUE LULLI | 4 | 70 | 553 | 136000€ | 1943€ |
2020-11-14 | 9 | RUE MAURICE DONNAY | 4 | 66 | 288 | 175500€ | 2659€ |
2019-09-06 | 40 | RUE DE BOHARS | 4 | 143 | 271 | 234700€ | 1641€ |
2021-04-28 | 20 | RUE DE KERELIE | 3 | 76 | 512 | 200000€ | 2632€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DE KERELIE | 2 | 69 | 397 | 170000€ | 2464€ |
2021-09-09 | 21 | RUE LULLY | 4 | 81 | 283 | 193900€ | 2394€ |
2021-10-04 | 120 | CHE DU GRAND SPERNOT | 5 | 97 | 597 | 292400€ | 3014€ |
2019-10-16 | 25 | PL DES FFI | 3 | 51 | 371 | 100000€ | 1961€ |
2022-01-20 | 25 | PL DES FFI | 3 | 51 | 371 | 179285€ | 3515€ |
2022-01-25 | 20 | RUE LULLY | 5 | 81 | 271 | 160000€ | 1975€ |
2023-01-31 | 50 | RUE DE BOHARS | 3 | 80 | 224 | 240300€ | 3004€ |
2022-01-13 | 200 | RUE DJANGO REINHARDT | 8 | 124 | 550 | 288000€ | 2323€ |
2023-02-16 | 16 | RUE JEAN-BAPTISTE LULLY | 5 | 80 | 304 | 231100€ | 2889€ |
2021-10-22 | 1 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 95 | 850 | 400000€ | 4211€ |
2020-07-09 | 12 | RUE DE KERELIE | 3 | 69 | 482 | 140000€ | 2029€ |
2020-11-02 | 13 | RUE FREDERIC PLESSIS | 5 | 106 | 549 | 83000€ | 783€ |
2022-12-26 | 13 | RUE FREDERIC PLESSIS | 5 | 106 | 549 | 175000€ | 1651€ |
2021-07-23 | 50 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 120 | 403 | 311500€ | 2596€ |
2020-02-20 | 38 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 72 | 228 | 148000€ | 2056€ |
2022-09-20 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 103 | 219 | 240400€ | 2334€ |
2023-06-09 | 49 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 69 | 256 | 133000€ | 1928€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 98 | 629 | 142000€ | 1449€ |
2022-11-09 | 8 | RUE DESIRE LUCAS | 5 | 96 | 420 | 250000€ | 2604€ |
2019-06-26 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 64 | 314 | 124000€ | 1938€ |
2021-06-03 | 1 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 96 | 360 | 214175€ | 2231€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU RESTIC | 4 | 137 | 608 | 310000€ | 2263€ |
2022-03-15 | 250 | RUE DJANGO REINHARDT | 4 | 80 | 505 | 240000€ | 3000€ |
2022-04-01 | 22 | RUE DE COETLOGON | 4 | 76 | 796 | 175000€ | 2303€ |
2022-03-05 | 4 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 175 | 170000€ | 1889€ |
2021-11-30 | 6 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 76 | 317 | 180000€ | 2368€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DE LAUTREAMONT | 5 | 118 | 654 | 180000€ | 1525€ |
2019-11-18 | 5 | RUE ANNE SELLE | 5 | 140 | 540 | 295000€ | 2107€ |
2020-02-26 | 51 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 5 | 80 | 329 | 151237€ | 1890€ |
2021-07-22 | 59 | RUE DE BOHARS | 3 | 54 | 289 | 136200€ | 2522€ |
2021-12-02 | 59 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 76 | 401 | 148400€ | 1953€ |
2021-02-11 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 80 | 266 | 156462€ | 1956€ |
2022-04-11 | 43 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 120 | 419 | 350000€ | 2917€ |
2021-05-31 | 57 | RUE DE PEN-AR-MENEZ | 4 | 76 | 377 | 155750€ | 2049€ |
2021-01-14 | 77 | BD DE L'EUROPE | 5 | 79 | 270 | 184000€ | 2329€ |
2020-09-09 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 82 | 304 | 197040€ | 2403€ |
2022-06-28 | 61 | RUE DE BOHARS | 5 | 124 | 471 | 180000€ | 1452€ |
2022-12-14 | 13 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 58 | 290 | 160000€ | 2759€ |
2021-05-28 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 126 | 304 | 130000€ | 1032€ |
2020-03-24 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 116 | 908 | 257800€ | 2222€ |
2022-02-28 | 15 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 78 | 428 | 197600€ | 2533€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DE COETLOGON | 5 | 76 | 396 | 196750€ | 2589€ |
2019-10-07 | 15 | RUE DU RESTIC | 8 | 187 | 992 | 350000€ | 1872€ |
2020-09-15 | 11 | RUE PIERRE-MARIE TOUBOULIC | 7 | 114 | 749 | 149532€ | 1312€ |
2022-05-10 | 11 | RUE PIERRE-MARIE TOUBOULIC | 7 | 114 | 749 | 253100€ | 2220€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DE LAUTREAMONT | 4 | 80 | 189 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-13 | 57 | RUE ROBESPIERRE | 7 | 121 | 149 | 90000€ | 744€ |
2020-12-29 | 31 | RUE FREDERIC PLESSIS | 12 | 206 | 4906 | 700000€ | 3398€ |
2020-06-08 | 24 | RUE DU RESTIC | 5 | 100 | 476 | 156050€ | 1561€ |
2021-02-18 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 488 | 150000€ | 1500€ |
2021-11-19 | 382 | CHE DU GRAND SPERNOT | 2 | 52 | 91 | 328000€ | 6308€ |
2023-04-14 | 104 | RUE JULES LESVEN | 4 | 76 | 274 | 173500€ | 2283€ |
2021-10-26 | 73 | RUE DE BOHARS | 4 | 87 | 98 | 170000€ | 1954€ |
2020-07-24 | 345 | CHE DU GRAND SPERNOT | 9 | 205 | 66 | 558000€ | 2722€ |
2021-01-21 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 92 | 183 | 242101€ | 2632€ |
2022-03-09 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 63 | 430 | 169000€ | 2683€ |